Haus zum Verkauf €350.000
76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

# Objektbeschreibung
Diese charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 in Essingen bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und drei Ebenen eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die modernen Komfort und Funktionalität schätzen.

Im Erdgeschoss lädt das offene Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein, während die angrenzende Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das als Arbeitsraum, Atelier oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und erhöht so die Flexibilität des Hauses.

Der Garten bietet Gestaltungsspielraum, um eine idyllische Ruheoase zu schaffen und eine eigene Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Verfügbar ab sofort, ist dieses Zuhause ideal für diejenigen, die ein ruhiges, gut angebundenes Leben in der Pfalz anstreben.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststoff-Isofenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Garten
- Garage

und vieles mehr ...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Essingen ist ein kleiner gemütlicher Weinort im Kreis Südliche Weinstraße und Teil der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich.

In direkter Grenzlage zur Mittelstadt Landau sind die vier eigenständigen Gemeinden des Verbandes beliebte Wohnorte mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Neben dem namensgebenden Verwaltungssitz gehören drei weitere Orte zur Verbandsgemeinde. Die größte ist Hochstadt in der Pfalz mit über 2.500 Einwohnern, der neben einigen Naturdenkmälern den Houschder Winzerturm als wohl bekannteste Sehenswürdigkeit aufweist. Die beiden weiteren Orte der Verbandsgemeinde sind Essingen und Bornheim.

Vor allem für die Jugend der Region ist die Dalberghalle in Essingen ein wichtiger Treffpunkt, das Sport- und Vereinsleben wird in dieser Gemeinde ebenfalls großgeschrieben.

In allen vier Orten der Verbandsgemeinde lohnt es sich, nach Immobilien Ausschau zu halten, um ein naturnahes und gepflegtes Wohnerlebnis zu genießen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 5,8 km
Flughafen 7,3 km
Fernbahnhof 2,3 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 1,8 km
Hauptschule 10,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-107