3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung mit der Sondernutzung des Gartens befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus und gelangen dirket in den Flurbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Zimmer der Wohnung.
Das Herzstück ist das sehr große Wohn- und Esszimmer. Durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten und den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse haben Sie hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Die Küche grenzt mit einer Schiebetür an das Wohn-/ Esszimmer an. Hier bietet sich genügend Platz zum Kochen. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer, hier können Lebensmittel und Getränke bequem gelagert werden.
Das Schlafzimmer bietet durch seine Größe viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ebenso vervollständigen ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken die Erdgeschosswohnung.
Zur Wohnung zugehörig sind auch insgesamt drei Kellerräume. Ein sehr großer Raum, der Ihnen viel Stauraum bietet und zwei kleinere die als Werkstatt oder Lagerplatz genutzt werden können.
Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in der Südstadt von Gunzenhausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden. Durch die guten Busverbindungen in Gunzenhausen sind Sie auch ohne PKW sehr mobil. Ebenso ist Gunzenhausen mit sehr schönen Radwegen ausgestattet.
Sie finden in Gunzenhausen Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Ebenso besitzt Gunzenhausen einen schönen Marktplatz, welcher zum Genießen einlädt. Hier finden Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Drogerien und Bekleidungsgeschäfte. Auch Cafés, Eisdielen und Restaurants, die kulinarisch keine Wünsche offen lassen.
In Gunzenhausen gibt es viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Museum, ein Frei- und Hallenbad sowie auch ein Kino.
Im Sommer lädt der Altmühlsee zum Entspannen ein. Hier kann man die Sonne genießen sowie baden gehen. Auch ist der Brombachsee mit dem Fahrrad sowie dem Auto sehr gut zu erreichen.
Durch die guten Anbindungen der Bundesstraßen B13 und B466 lassen sich alle Ziele mit dem PKW sehr gut erreichen. Über den Bahnhof in Gunzenhausen ist man auch an das DB-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2020
Gültig bis: 2030-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/010170
