2-Zimmer Wohnung zu vermieten €336
Moritzburger Str. 19, 01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Unser ausschließlich zu Wohnzwecken dienende, sanierte Mehrfamilienmietshaus ist Teil einer Zeilenbauweise. Im Hof stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, dieser ist ansonsten als Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie mit einem Wäschetrockenplatz angelegt. Im Haus befinden sich 14 Mieteinheiten über EG und 4 weiteren Etagen, wobei jeweils 3 Wohnungen pro Etage Platz bieten, als 2 oder 3 Zimmerwohnungen. Im 4. OG sind die Einheiten als Maisonettenwohnungen (mit Spitzboden) ausgebaut. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde umfangreich saniert, Putzfassade, Holzisolierfenster, Holzeingangstüren, Dachdämmung sowie Eindeckung mit Dachziegeln. In den Wohnungen wurden die Böden der Wohnräume in Laminat, in Küche und Bädern mit Steinzeug ausgeführt. Die Küchen sind mit Fliesenspiegel versehen und die gefliesten Bäder überwiegend mit einer Wanne ausgestattet. Den Mietern stehen Keller zur Verfügung sowie ist das Gebäude im Jahr 2018 an das Fernwärmenetz angeschlossen worden, wodurch eine zentrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt. Medien liegen zeitgemäß an.


# Ausstattung
Kochnische; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.06.24

# Lagebeschreibung
Die Moritzburger Straße liegt im Stadtteil Pieschen-Süd. Sie ist in beiden Richtungen befahrbar, mit unterschiedlichen Geschwindigkeitsbegrenzungen., der Fahrbahnbelag variiert als Kopfsteinpflaster oder Asphalt. In diesem Bereich dienst Sie als Zufahrtsstraße Die Straße verläuft bis zur Neudorfer Werder direkt an die Elbe sowie in Richtung Bürgerstraße. Entlang dieser ist die KitaPiMo angesiedelt, in unmittelbarer Nähe die Kita Concordia. An der Ecke zur Konkordienstraße befindet sich die 8. Grundschule, 2 weitere GS, eine Oberschule, das Pestalozzi-Gymnasium sowie verschiedene Sonderschulen. Dadurch wird Pieschen, gerade bei Familien, immer beliebter, auch durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den nahen gelegenen Straßen, mit kleinen Lädchen und Lokalen. Fußläufig, in wenigen Metern, verkehren die Tram-Linien 4, 9 sowie im Gebiet Pieschen die Linie 3, 13, die Buslinien 64, 70, 76, 81 sowie die S1. Auf kurzem Weg, in östlicher Richtung, gelangt man, über die Großenhainer Straße, zur A4 über die Anschlussstelle 80 Dresden Wilder Mann.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 82-1600510002