4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Diese gut vermietet, moderne vier Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2009 befindet sich in einem Haus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Gäste-WC, welches den Morgenstress erheblich erleichtert. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen sorgt. Die gesamte Wohnung ist zudem mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch modernes Design und Eleganz vermittelt.
Die 3 Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien und anspruchsvolle Wohnungssuchende, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz, der mit zu der Wohnung gehört.
Vermietet an bonitätsgeprüfte Mieter - KM 1.200 € p.M.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.110,09 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Birkenheide gehört zur Verbandsgemeinde Maxdorf und liegt vor den Toren Ludwigshafens. In knapp zehn Minuten sind Sie mit dem Auto in Bad Dürkheim, eine Stadt, die kulturell und kommerziell viel zu bieten hat. Die Stadtzentren von Ludwigshafen und Mannheim sind 15 Autominuten entfernt.
Das Grundstück liegt am Ortsrand in ruhiger Lage an einer Nebenstraße. Schnell sind Sie auf den Feldern und Wiesen. Südlich von Birkenheide befindet sich ein Waldstück mit einem Entenweiher, auch im Norden des Ortes finden Sie ein kleines Wäldchen. Sehr nah ist auch der wunderschöne Pfälzer Wald, der Ihnen eine Vielfalt an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.03.2022
Gültig bis: 2032-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6256
