Haus zum Verkauf €245.000
54636 Rheinland-Pfalz - Sefferweich

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene?

Dann könnte der schöne Bungalow in Ruhelage vom Örtchen Sefferweich bei Bitburg genau das Richtige für Sie sein.

Der im Jahre 1993 massiv erbaute Bungalow befindet sich auf einem 912m2 großen Grundstück in der Nähe von Wald und Wiesen.

Die gut aufgeteilten ca. 125m² Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt:

- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Wintergarten
- Windfang

Der Bungalow wird überwiegend mit den beiden Kaminöfen geheizt. Die Elektroheizkörper und Deckenheizstrahler im Wintergarten könnte man kostengünstig betreiben, mit einer kombinierten Photovoltaikanlage.

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
- Baujahr 1993
- Klinkerfassade
- PVC-Fenster
- Elektroheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kaminofen im Wintergarten
- Geräteschuppen (Garage)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Sefferweich hat über die L 32, L34 und die A 60 (2 km) gute Verkehrsanbindungen.

Die Menschen des ländlich strukturierten Ortes verdienen als Arbeiter, Angestellte, Landwirte und Beamte ihren Lebensunterhalt. Einige landwirtschaftliche Betriebe bewirtschaften die 573 ha Nutzfläche. Sonstige bodenständige Betriebe, Sägewerk, Schnapsbrennerei (Streuobstwiesen) und kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls zu finden.Entfernungen:
Kindergaerten 10 km
Grundschule 10 km
Autobahn 5 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
- Ruhelage
- 5min zur Autobahn A60
- 10min Kreisstadt Bitburg
- Nähe Wald und Wiesen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 621