Haus zum Verkauf €120.000
24861 Schleswig-Holstein - Bergenhusen

# Objektbeschreibung
Unser Bauernhaus, heute Eigenheim, unter Reet mit kleiner Scheune unter Reet im Storchendorf Bergenhusen steht zum Verkauf. Die Substanz dieses einfachen Kulturdenkmals reicht bis nach 1400 zurück. Eine Niederdeutsche Fachhalle mit Ständerwerk, Sparren und Balkenwerk aus Eiche, in O-W Ausrichtung, ist 10 m breit und 16 m lang. Rechtwinkelig dazu steht vorne die kleine Scheune, 7 mal 7 m, die als FeWo ausgebaut werden kann. Auch hier sind Anschlüsse für Abwasser, Trinkwasser, Strom und ein Leerrohr zum Haus hin für Heizung vorhanden.
Das Grundstück ist Handtuchförmig In Ost-West Richtung. Das Gartenende im Westen bietet ein kleines Platteau, das sich als Bauplatz für ein We/Gartenhaus eignet in Absprache mit Nachbarn.
Die Infrastruktur des Hauses ist grundsaniert und fast fertig renoviert. Dennoch ist noch einiges an Sanierung zu tun, in der Stube. Das Haus wurde teils entkernt und alle fehlenden Ständer in Eiche wieder eingesetzt. Offenes Wohnen im Sinne einer Wohndiele. Der Boden im Haus und um das Haus herum ist abgetragen worden und trocken gelegt. Außen herum ist nun ein mit Feldsteinen verkleidetes Betonfundament in der Art einer Spange. Das Erdgeschoss hat 138 qm.
Die Zimmerhöhe beträgt nun 2,45m und in Diele und im ausgekleideten Dachboden, 3,00 m. Der Dachboden ist ausgebaut und es besteht Bestandschutz für 2 Schlafkammern, welcher den Ausbau mit Gaube als Fluchtweg erlaubte. Der Dachboden alleine verfügt über 120 qm. Der Teil des Dachbodens über den Wohnräumen besteht aus 2 Ebenen. Die Zahl der Bilder ist bekanntlich begrenzt. Wer Bilder von innen sehen möchte und ernsthaftes Interesse hat, bitte melden.
Wir bewohnen das Haus und heizen mit 2 Holzöfen.
In Planung ist Hybrid Heizung und wasserumspülter Kaminofen 30 kw und Pufferspeicher 1000 l und Erdgasanschluss sind schon vorhanden.
Zur Zeit ein Duschbad und 3 WCs.
Bauantrag, Genehmigt und Abnahme sind lange abgeschlossen. Aussenhaut entspricht der Denkmalpflege.
Die noch anstehenden Arbeitsleistungen sind schon in der Preisgestaltung berücksichtigt. Jedoch möchten wir das Anwesen in ernsthaft interessierte und liebende Hände übergeben. Weitere Bilder auf Anfrage

# Ausstattung
Die Idee war, dieses Bauernhaus mit seiner großen Diele und Ständerwerk wiederherzustellen, wobei es mir wichtig war, das Balkenwerk sichtbar zu haben und einen großen Wohnraum entstehen zu lassen. Ebenfalls der Dachboden mit seinen sichtbaren alten Sparren und Balken.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Ortskern des Storchendorfes Bergenhusen. Durch die zentrale Lage im Kreis Schleswig, sind sowohl die Nordsee, wie auch Ostsee für Bootsfahrten gut erreichbar. Weitere Möglichkeiten sind Pferdesport und Angelei.

# Sonstiges
Uns ist an erster Stelle wichtig eine(n) Käufer(in) zu finden mit ernsthaftem Interesse an dem Anwesen. Insofern ist in diesem Fall die Kaufentscheidung nicht nur eine reine Sache der Vernunft, sondern dieses Anwesen sollte man mögen und lieben. Daher betrachten wir die gesamte Angelegenheit als eine Sache von vertrauensvollen Verhandlungen und Vereinbarungen. Und es gibt keinen Makler und daher auch keine Gebühren im Sinne einer Courtage. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1600

Anbieter-Objekt-ID: KbZGngeGs_-1#bXEDL