3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
16321 Brandenburg - Rüdnitz

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit eine ruhig gelegene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche zu erwerben. Der Grundriss ist ideal geschnitten für Paare, Singles oder eine dreiköpfige Familie.
Das Gebäude wurde 1995 errichtet und teilt sich auf zwei Etagen und 8 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Rund um das Haus ist eine Grünfläche angelegt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Über den seitlichen, offenen Eingangsbereich kommt man direkt zu den Wohnungseingängen. Drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon verteilen sich hier auf ca. 81 m² Wohnfläche.

Der Eingangsflur bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Vom Hauptflur gelangt man dann in die beiden Zimmer und das Bad sowie geradezu in das Wohnzimmer mit Küche. Die Wohnung hat eine helle Ausstattung (Fenster, Türen, Fliesen, Teppich) und in jedem Raum Tageslicht. Der Erker im Wohnzimmer und der Südbalkon mit Markise runden dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Februar 2024

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rüdnitz liegt im Land Brandenburg und gehört verwaltungstechnisch zum Amt Biesenthal – Barnim. Die Entfernung bis zum Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 27 km, nach Bernau und Biesenthal sind es jeweils ca. 5 km. Zu erreichen ist Rüdnitz über den Autobahnanschluss A 11 ( 7 km), mit der Bahn (ca. 900 m) und mit dem Bus (ca. 300 m). Auch der S-Bahnhof Bernau bietet direkten Anschluss nach Berlin-Mitte.

Das ehemals kleine Dorf Rüdnitz hat sich seit den 90er Jahren in einen beliebten Wohnort verwandelt. So sind mehrere Wohngebiete mit Eigenheimen und Eigentumswohnungen entstanden. Eine ideale Lage für alle, die eine gute Anbindung nach Berlin suchen und im ruhigen Umland wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine KITA ist im Ort ca. 500m entfernt vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-05-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68