Haus zum Verkauf €619.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive, energieeffiziente Doppelhaushälfte, die 2015 erstmals bezogen wurde, verfügt über eine sparsame Pelletheizung und ist aufgrund der bodentiefen Fenster vom Sonnenschein durchflutet.
Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens - nebst offener Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten verfügt die Etage einen Bereich für den großen Esstisch, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und den Zugang zur Haustechnik sowie Garten.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gleichwertig geschnittenen Kinderzimmern. Das Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, eine bodentiefe Dusche und ein WC.
Das zweite Obergeschoss überrascht mit großer Terrasse weiteren zwei geräumigen Zimmern dazu eigenem Bad mit WC, Waschbecken und bodentiefer Dusche.
Das Objekt ist seit 2018 vermietet für eine Kaltmiete von 1.590 .
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 15,3 kWh; Energieträger: Pellets, Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 297 m²
# Lagebeschreibung
Dieburg ist eine Stadt mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Bauten in Südhessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Dieburg ausreichend vorhanden. Hier laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum verweilen ein. Ein reges Vereinsleben sowie die Umgebung Dieburgs mit angrenzenden Wäldern bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem Hallenbad, Tennisplätze, Golfplätze in 3-10 Autominuten zur Verfügung. Die Stadt Dieburg liegt verkehrsgünstig an der B26 und der B45 und verfügt über beste Anbindung auch durch Bahn und Bus ins Rhein-Main-Gebiet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 46 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6255963
