1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340
Feldahornweg 8, 04158 Leipzig - Wiederitzsch

# Objektbeschreibung
Feldahornweg 8 / WE 085 / Dachgeschoss

Die Wohnanlage Martinshöhe wurde in den Neunzigerjahren im nördlichen Leipzig errichtet und bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV und auch die Bundesstraßen und Autobahnen. Im Dachgeschoss des Hauses steht ab Juli eine 1 Zimmerwohnung mit Balkon zur Verfügung. Die Wohnung bietet sich für Pendler oder Berufsanfänger an.

Es erwarten Sie:

- geräumiger Wohn- und Schlafraum auf ca. 25 qm
- Laminatboden in Wohnräumen und Diele
- offene Küche
- Einbauküche Übernahme möglich von Vormieter / Ablöse 2.500,00 €
- Einbauküche mit Induktionsfeld, Einbaubackofen uvm.
- gemütlicher Balkon - begehbar vom Wohnbereich
- Badezimmer innen liegend mit Dusche
- Flur mit Garderobenbereich
- Außenrollos (an der Balkontür)
- Innenrollos von Velux vorhanden, gegen Ablöse Übernahme mgl.
- eigener Mieterkeller
- Fahrradraum und Trockenraum
- 1 PKW Stellplatz (Duplex-Parker) inklusive

Die Einheit ist aktuell bewohnt und steht ab Juli 2024 zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei Interesse kann die moderne Einbauküche aus 2021 gegen einen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: +491746774444. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage wurde zwischen den Jahren 1995 und 1998 in Wiederitzsch erbaut und liegt unweit der Leipziger Messe an der nördlichen Peripherie der Metropole und gehört erst seit der Eingemeindung 1999 zu Leipzig. Der noch junge Ortsteil bezieht seinen Charme daraus, dass er mit seiner ländlichen Lage am Stadtrand und einer eher dezenten Urbanisierung noch immer viel von seinem ursprünglich dörflichen Charakter behalten hat. In Wiederitzsch ist das Leben wohltuend ruhig und beschaulich. Es gibt viel Grün. Einige Straßen sind von den früher für das Leipziger Umland so typischen Lindenbäumen gesäumt. Vom südlich gelegenen Eutritzsch zieht sich ein Band aus Kleingärten nach Großwiederitzsch hinein, aus Gohlis der kleine Fluss Rietzschke. Hier schließt sich die Wohnsiedlung Martinshöhe an. Das Umfeld ist von Natur geprägt, was dem besonderen Erholungswert im Leipziger Norden zugutekommt.

Diese nördlich exponierte Lage bedeutet keineswegs Abgeschiedenheit. Dank zweier Buslinien, der für den Messeverkehr wichtigen Straßenbahntrasse und der S-Bahnanbindung der Messe ist Wiederitzsch öffentlich gut vernetzt. Über die Delitzscher Straße und die B2 besteht ein direkter Zugang zur Leipziger City. Die Nähe zur Leipziger Messe, aber auch die schnelle Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie an die Standorte von BMW und Porsche machen Großwiederitzsch zu einer gefragten Wohnlage.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-08
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ST_Q11_F8_WE85_DG