2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 63 m²
23867 Sülfeld, Am Schmiedeholz 19b

1.950,00 €

frei ab Sofort!
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Objektbeschreibung:

Baujahr 2018: Barrierefreie und topgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts einer kleinen Wohnanlage mit einer Größe von ca. 63 m² im Sülfelder Ortsteil Borstel.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz sowie ein großer Abstellschuppen.

Zusätzlich ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Top-Ausstattung u.a.:

- Heizung: Gasbrennwerttherme, Warmwasser mit Solarunterstützung,Fußbodenheizung!
-Badausstattung: Duschwanne, Waschtisch, WC-Anlage, Fenster und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Fliesenboden.
-Küchenausstattung: weiße Fronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler
-Alle Bodenbeläge in den Räumen: Designvinylbelag
-Wände mit Malerflies, weiß gestrichen
-Sonnenterrase und Gartenanteil!
-Gegensprechanlage

Mietbeginn:
Per sofort möglich!

Mietkonditionen:
mtl. Nettokaltmiete € 650,--
zzgl. € 35,-- für den KFZ-Stellplatz Nr. 7
zzgl. € 110,-- Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. € 70,-- Heizkostenvorauszahlung.

Kaution:
€ 1.950,--

Mietvertrag:
3 Jahre Festmietzeit, danach unbefristetes Mietverhältnis.

Staffelmiete:
ab 01.07.2025 € 665,-- mtl. Nettokaltmiete,
danach erhöht sich die mtl. Nettokaltmiete jeweils zum 1.7. des Jahres um € 15,--.

ab 01.07.2026 € 40,-- mtl. Stellplatzmiete,
danach erhöht sich die mtl. Carportmiete alle 2 Jahre jeweils zum 1.7. um € 5,--.

Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Termin.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 17

Am Schmiedeholz 19b
23867 Sülfeld

Leben in Sülfeld/ Borstel:

Die Gemeinde Sülfeld ist ein ländlicher Ort im Amtsbereich Itzstedt (Schleswig-Holstein, Kreis Segeberg) mit momentan rund 3.200 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Sülfeld, Borstel, Tönningstedt und Petersfelde.

Die hier angebotene Wohnung befinden sich im Ortsteil Borstel.

Die Verkehrsanbindung über die in unmittelbarer Nähe belegene Bundesstraße 432 Richtung Bad Segeberg / Norderstedt, die Bundesstraße 75 Richtung Bad Oldesloe / Ahrensburg sowie auch die schnell erreichbaren Autobahnen 21 und 1 ist hervorragend. Der Flughafen Hamburg ist lediglich ca. 30 km entfernt, die Hamburger Innenstadt 37 km.
Es bestehen Busverbindungen nach Bad Oldesloe, Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Bad Segeberg. Die Regionalbahn von Bad Oldesloe aus hält nach 40 Minuten im Hamburger Hauptbahnhof, von Bargteheide aus in 30 Minuten.

Sülfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich hier unter anderem eine Postagentur, ein sehr gut sortierter Supermarkt, die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug, ein gemischter Chor, der Spielmannzug Sülfeld sowie Allgemeine Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, eine Apotheke und eine Praxis für Krankengymnastik.

Die Gemeinde hat einen Kindergarten unter der Trägerschaft der Kirchengemeinde Sülfeld. Die Grundschule befindet sich in Seth und ist per Schulbus erreichbar. Seit dem Schuljahr 2007/2008 wird eine Gemeinschaftsschule mit offener Ganztagsschule, an der auch Gelegenheit zur Mittagsverpflegung gegeben ist, betrieben. Dort kann der Haupt- und der Realschulabschluss erlangt werden. Auch ist der Übergang zu Gymnasien in der Umgebung möglich.

Sport für Erwachsene und Jugendliche wird in Sülfeld groß geschrieben. In der Gemeinde gibt es unter anderem einen Sportverein, einen Motor- und Sportclub, einen Tennisclub, einen Golfclub sowie die Schützengilde.