1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 36 m²
10777 Berlin (Wilmersdorf), Spichernstr. 22

3,57% inkl. MwSt
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

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Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Seit ihrer Errichtung im Jahr 1960 hat die Wohnanlage 'Wilmershof' eine Reihe umfangreicher Modernisierungsarbeiten durchlaufen. Diese Maßnahmen umfassen eine Fassadendämmung zur Steigerung der Energieeffizienz, den Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine umfassende Überarbeitung der Aufzüge für mehr Sicherheit und Komfort sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche mit modernen Briefkastenanlagen. Diese sorgfältigen Verbesserungen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie, sondern auch zu einer höheren Lebensqualität für die Mieter.

Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Investoren: Die hier präsentierte Wohnung ist seit 2007 vermietet und wird als reine Kapitalanlage verkauft. Zu Fragen der Eigenbedarfskündigung dürfen wir nicht beraten. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenraumfotos zur Verfügung.

Die hier genannten Mieteinnahmen verstehen sich als brutto (Warmmiete).

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2009

Spichernstr. 22
10777 Berlin (Wilmersdorf)

Die U-Bahnhaltestellen Spichernstraße (U3) befindet direkt vor der Tür. Und dank der guten Anbindung ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.