4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 120 m²
84453 Mühldorf, Wirtsgasse 46

3.000,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

...Auf den Punkt!! die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:

- Erstbezug 01.05.2019
- Energieausweis
- massive Bauweise, 36,5cm Leichtplanziegel
- Innenwände massiv
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Stellplätze Carport
- Datenverkabelung der Räume Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind und Keller
- Rauchmelder
- Kunststofffenster (Farbe außen und innen Signalgrau), 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Schalosienen elektrisch und von jedem Raum zentral Steuerbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich, auch für Kinderwagen (abschließbar)

WOHNEN & KOCHEN / ESSEN (ca. 31,54 m²):

- Fliesen grau Betonoptik
- direkter Zugang zur Terrasse (Betonplatten), Westausrichtung
- großzügiger Garten
- Antennenanschlussdose und Netzwerkdose

SCHLAFEN (ca. 12,07 m²):

- Bodenbelag Eichenparkett Landhausdiele
- Antennenanschlussdose und Netzwerkdose
- direkter Zugang zur kleinen Südterasse

KIND (ca. 12,07 m²):

- Bodenbelag Eichenparkett Landhausdiele
- Antennenanschlussdose und Netzwerkdose

KIND 2 (ca. 38,85 m²):

- Fliesen grau Betonoptik
- 2 Wohnungseingangstür über Kelleraußentreppe erreichbar
- Antennenanschlussdose und Netzwerkdose
- Fußbodenheizung
- großer Lichthof

BAD mit Fenster (ca. 8,53 m²):

- Fliesen grau Betonoptik
- bodentiefe Dusche
- Wanne
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- Handwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel mit LED-Beleuchtung


FLUR (ca. 7,47 m²):

- Fliesen grau Betonoptik

ABSTELLKAMMER (ca. 2,24 m²):

- Fliesenboden
- vielfältige Aufbewahrungsmöglichkeiten

KELLERABSTELLRAUM (ca. 7,97 m²):

- Fliesenboden
- vielfältige Aufbewahrungsmöglichkeiten

SONSTIGES:

- großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung
- DSL von verschiedenen Anbietern möglich, TV auch über Sat
- weitere freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist noch bis ende August vermietet!!!

Ich bitte daher höflichst Abstand zu nehmen bei der Wohnung zu klingeln oder um das Haus herum zu gehen um eventuell einen Blick in Wohnung oder Garten zu erhaschen.
Bei Fragen bitte melden oder einfach einen Termin vereinbaren.

Ronny Bichlmeier

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Wirtsgasse 46
84453 Mühldorf

- Altmühldorf
- ruhiges Wohngebiet
mit Anbindung an Münchener Strasse
und Nordtangende
- Kindergarten und Grundschule in ca. 8min zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten z.B.Globus in ca. 3min mit dem Auto erreichbar
- Bahnhof in ca. 5min mit dem Auto erreichbar
- Altstadt und Autobahn in ca. 8-10min mit dem Auto erreichbar

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fam. Bichlmeier
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel