Haus zum Verkauf €498.000 323 m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Hoherodskopfweg 56

Baujahr: 1977
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Das zweigeschossige Reihenhaus besitzt einen großzügigen, fast quadratischen Grundriss. Die Wände zu den Nachbarhäusern sind doppelschalig erstellt. Das Haus ist um ca. 1 Meter versetzt.
Die Terrasse wurde 2021 neu Überdacht mit einer außenliegenden Markise. Dabei wurde die gesamte Front neu gestrichen und die Echtholzfenster ebenfalls gepflegt. Auch wurde die Haustür erneuert. Das Untergeschoss wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert, die Außenwand und die Geschossdecke erhielten eine zusätzliche Isolierung. (Ist im Energieausweis nicht berücksichtigt).

Im Eingangsbereich befindet sich dieGarderobe und das Gäste-WC. Dieser Bereich ist durch eine Windfangtür abgeschlossen.
Im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohnzimmer mit 42 m². Es ist mit Echtholz-Mosaikparkett belegt. Die Küche ist separat mit eigenem Fenster und nach außen wirkenden Abzug ausgestattet. Die Trennwand zum Wohnzimmer ist nichttragend und kann zur Einrichtung einer Kochinsel herausgenommen werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Bad. Das Bad und das Zimmer zur Ostseite weisen eine Dachschräge auf. Durch die Echtholzverkleidung der Decke und die Dachflächenfenster strahlt der Raum eine gemütliche Atmosphäre aus. Zur Westseite liegt das Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.
Das gesamte Obergeschoss mit Ausnahme des Bads wurde für eine Neugestaltung vorbereitet.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der mit Fliesen belegt ist. Neben dem Heiz-/Warmwassergerät befindet sich dort auch genügend Platz für eine Waschmaschine und Trocknungsraum.
Der "Gasteraum" ist wohnlich hergerichtet und wie das gesamte Untergeschoss mit Laminat belegt. Eine Abtrennung dient als Vorrats- oder Abstellraum.
Der 26 m² große Raum zur Ostseite wurde komplett neu gestaltet und kann als Hobbyraum oder auch als wohnlicher Raum dienen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Hoherodskopfweg 56
64546 Mörfelden-Walldorf

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Stadtteil Walldorf.
Nur 250 m und Sie sind in einem großen Waldgebiet mich Teichen, Bächen und großen Wiesen.
In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 67, X14 und X15 zum Flughafen. Weitehin befinden sich verschiedene Restaurants und Supermärkte im Umfeld, sowie direkt gegenüber eine Bäckerei mit Café.
Die integrierte Gesamtschule ist 1,2 km entfernt.