4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 112 m²
84051 Essenbach, Dorfstraße 2

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

In sehr verkehrsgünstiger Lage wurde das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten 1995 erbaut. Aufgrund der Nähe zur B15 und der A92 ist diese bereits vermietete Wohnung auch zukünftig eine gefragte Immobilie für Berufspendler.

Die Wohnfläche von circa 112 m² verteilt sich auf vier Wohn- bzw. Schlafräume, die Wohnküche, das Tageslichtbad sowie eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer werden beide hell durchfluteten Räume der Mittelpunkt des Familienlebens sein. Als Highlight ist aus beiden Räumen der Zugang zum sonnigen Südbalkon möglich. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, als auch eine Badewanne zur Entspannung. Die vorhandene Gästetoilette bietet beim Empfang von Gästen eine angenehme Privatsphäre. Komplettiert wird das Platzangebot der Wohnung durch den vorhandenen Abstellraum, der sich perfekt für die Lagerung von Lebensmittelvorräten oder den Putz- und Hygieneartikeln dient.

Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses steht den Mietern ein übergroßer Kellerraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Als Parkmöglichkeit für Fahrzeuge ist ein Carport-Stellplatz mitverkauft und bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.400,00 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Dorfstraße 2
84051 Essenbach