4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 93 m²
91058 Erlangen (Bruck), Geschwister-Scholl-Str. 8

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frei werdend
Geschoss: 7

Sie lieben einen traumhaften Weitblick und die Ruhe?

Dann haben wir mit dieser großen, sonnigen 4 Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie! Ihre neue Immobilie befindet sich in einem naturnahen, familiären, ruhig gelegenen Mehrfamilienwohnhaus mit Balkon, durchdachtem Raumkonzept, Einbauküche, Dachboden und Aufzug.

Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat. Machen Sie sich ein eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern der Stadt von Erlangen!

Diese schöne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1968/69 verbindet ein durchdachtes Raumgefühl mit einer unschlagbaren Lage. Die Fassade des Mehrfamilienhauses und die Balkone wurden erst in diesem Jahr saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Genießen Sie das sorglose Leben in dieser attraktiven 4 Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m².

Die jüngst sanierte Anlage wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür bringt.

Sie betreten die Wohnung im 7. Stockwerk und finden zu Ihrer Linken zwei große Kinderzimmer von jeweils ca.14 m², wobei diese Räume auch als Homeoffice genutzt werden können. Ein Zimmer davon wird aktuell als Esszimmer genutzt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, sowie das Bad mit Dusch-Badewanne.
Pflegeleichte Laminatböden und ein zeitloses Fliesendesign im Bad und WC schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Für Besucher führt der Weg weiter durch den Flur, vorbei am großen Elternschlafzimmer mit ca.17 m², der separaten, modernen Küche bis zum Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Große Fensterfronten und der Zugang zum Balkon schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen können, während Sie sich in Ihrer privaten Oase entspannen.

Die zeitlose Einbauküche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet.
Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für die Waschmaschine ist ebenfalls noch Platz.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großer Dachboden, der viel Abstellfläche bietet.

Bitten senden Sie uns die vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist.

Geschwister-Scholl-Str. 8
91058 Erlangen (Bruck)

Im Erlanger Stadtteil -Bruck mit guter Anbindung.

Erlangen Bruck liegt zwischen dem Fluss Rednitz und dem Landschaftsschutzgebiet „Brucker Lache“ und ist bekannt für seine idyllische naturnahe Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Region bietet eine grüne Wohnumgebung und ist trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, wie der A73 oder der A3 und Straßenbahn oder Bus, die das moderne Leben erfordert.

In Erlangen Bruck finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, wie Metzgerei, Bäcker, Aldi, Rewe, Norma, Gartencenter Dehner, DM, sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack geeignet sind. Die Schulen und Kindergärten in der Region haben einen hervorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildungfür Kinder jeden Alters.

Sporttreibende werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur, z.b. im nahegelegenen Rednitz Grund oder im Bannwald „Brucker Lache“.
Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind ebenfalls zahlreich.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist, dann ist Bruck die perfekte Wahl für Sie.

Besichtigen Sie dieses herrliche Zuhause und erleben Sie selbst die Vorteile des Wohnens im Erlanger Süden.