2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 55 m²
40599 Düsseldorf (Hassels), Am Schönenkamp 180

vermietet
Geschoss: 1

- 2 - Zimmer Wohnung
- I OG rechts
- Wohnfläche rd.55,37 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Das Bad ist alt und muss erneuert werden
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- zwei Kellerräume (!) sowie
- Abstellraum im DG
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- Hausgeld aktuell: 286 EUR mtl.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in Düsseldorf Hassels, Am Schönenkamp 180.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2024 vermietet und steht danach zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet, im Jahre 2002 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
- Dachdämmung
- Kellerdeckendämmung
- Fassadendämmung
- Neugestaltung Außenbereich/Müllplatz
- Erneuerung Hauseingangstür

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 562,84 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Am Schönenkamp 180
40599 Düsseldorf (Hassels)

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluß an die A 3.Unweit ist der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf Hbf und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.