Haus zum Verkauf €131.500
# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1938 erbaute Reihenmittelhaus wurde laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 88 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Zusätzlich ist durch den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnzwecken 1 zusätzlicher Wohnraum entstanden. Das Gebäude ist zu ca. 20% unterkellert und bietet damit eine weitere Abstellmöglichkeit. Das Haus ist aktuell unbefristet vermietet und wird von den Mietern sehr sorgsam behandelt. Haus und Garten hinterlassen einen positiven Eindruck.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Pellet-Ofenheizung und zusätzliche Elektro-Heizkörper. Der größte Teil der Fenster wurde 2005 durch isolierverglaste Kunststofffenster erneuert und das Bad und die Küche befinden sich ebenso wie die Wohnräume in einem zeitgemäßen Zustand. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Terrasse wird von den Mietern laufend gepflegt. Genug Stellplätze für PKW sind vorhanden. Dazu zählt eine kleine Garage und 2 Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Walsrode, Ortsteil Benefeld. Walsrode verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Geschäfte mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die herrliche Heidelandschaft mit dem bekannten Weltvogelpark beginnt praktisch "vor der Haustür"!
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Herr Martin Krause, Postbank Finanzberatung AG steht Ihnen dafür gern unter der Telefonnummer 0173-2982328 zur Verfügung!
Oftmals kann dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr hilfreich sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das das Exposé zusenden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie weitere detaillierte Informationen zur Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Pellets
Endenergiebedarf: 214,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.12.2021
Gültig bis: 2031-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 41060101-04292
