2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
40223 Düsseldorf - Unterbilk

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Bilk, einer charmanten Eigentumswohnung, die sowohl modernen Komfort als auch eine ruhige Umgebung bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in einer entspannten Atmosphäre genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 Quadratmetern, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem innenliegenden Bad. Ein Highlight ist der geräumige Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof bietet.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet und ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequem in alle Etagen zu gelangen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Waschküche im Keller sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt wurde im Jahr 2006 erbaut, verfügt über eine entsprechend gute Energieeffizienz und bietet dank Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Elektrische Rolläden sorgen für zusätzliche Wärmedämmung und Einbruchschutz sowie Sicht- und Lichtschutz nach Bedarf.

Die Lage in Bilk ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. Der grüne Innenhof schafft eine angenehme Oase der Ruhe mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Angebot an Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen!

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- 2 Zimmer, Küche, Diele, innenliegendes Bad
- großer Balkon
- Zugang barrierearm
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Kaufpreis: 24.000,- €)
- Waschküche
- Kellerraum
- ruhige Lage in Bilk
- gute Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Baujahr: 2006

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Käuferprovision: 2,9% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im angesagten Düsseldorfer Stadtteil Bilk.

Die Wohnanlage befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der "Sternwartpark".

Von der Wohnung ist man in wenigen Minuten auf einer der beliebtesten Ausgeh- und Einkaufsstraßen von Düsseldorf, der Lorettostraße. Auch die Innenstadt, der Medienhafen und der Rhein sind schnell zu erreichen.

Diverse Haltestellen in der Umgebung bieten beste Anschlussmöglichkeiten per S-Bahn, U-Bahn und Bus mit Verbindungen in alle Richtungen. Über den Südring erreicht man die Autobahnen A46 & A57 in wenigen Minuten Fahrzeit.

# Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D-SWS36