1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
79108 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der lebendigen Stadt Freiburg im Breisgau! Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im 1. OG, erbaut im Jahre 1969, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ideale Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Wohnung wurde frisch saniert und erstrahlt in frischem Glanz.

Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 36 m² und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein lichtdurchflutetes Zimmer, das genügend Platz für individuelle Wohnideen und ein gemütliches Ambiente bietet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein modernes Badezimmer.

Eine der besonderen Annehmlichkeiten dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden in ruhiger Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie bereits saniert wurde. Dies spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider, die ein komfortables Wohnambiente garantiert.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200,00 €. Die Wohnung wird frei nach Absprache übergeben, sodass neuen Eigentümern die Möglichkeit gegeben wird, nach ihren zeitlichen Vorstellungen in diese attraktive Immobilie einzuziehen.

Dieses Objekt steht zum Kauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte Freiburgs zu wohnen. Ob Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung sind oder eine lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Denzlinger Straße 5, in einer praktischen Wohnlagen von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger, entspannter Umgebung.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn günstig, mit einer Entfernung von nur etwa 5,9 km, was sowohl den Arbeitsweg als auch spontane Ausflüge erleichtert.

Eine Besonderheit dieser Lage ist die nur 200m entfernte Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen ermöglicht, innerhalb von etwa 10 Minuten die pulsierende Innenstadt von Freiburg zu erreichen. Diese schnelle und stressfreie Verbindung zur City unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage für Stadtliebhaber, die dennoch nicht auf eine gewisse Ruhe verzichten möchten.

Das Viertel rund um die Denzlinger Straße zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, in der Sie alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 5,9 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 133.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IR0524206