3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
04425 Sachsen - Taucha

**DIE WOHNUNG**

* Wohnungslage: 1. Obergeschoss
* Bezug: ab sofort
* Bad mit Dusche
* Balkon
* offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: gepflegt
* Weitere Räume: Kelleranteil
* Baujahr: 1994
* 1 Stellplatz: Tiefgarage (50,00€/Monat in der Warmmiete enthalten)

**ENERGIE & HEIZUNG**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: 06.05.2019 bis 06.05.2029
* Effizienzklasse: D
* Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
* Energieträger: Gas
* Heizungsart: Zentralheizung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Objektbeschreibung Diese einzigartig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus im Herzen der Kleinstadt Taucha.

Auf 65,00 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 3 Zimmer, eine offene Küche, ein innen liegendes Bad mit Dusche und ein sehr großzügiger Balkon. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre Individualität. Der Fußboden ist mit einen zeitlosen Laminat versehen, das Badezimmer ist gefliest.

Die Anmietung des Stellplatzes ist bindend. Auf Wunsch kann zusätzlich ein weitere Stellplatz angemietet werden.

Raumaufteilung siehe Grundriss

**LAGE**

Diese gepflegte Wohnungseigentumsanlage befindet sich im Herzen von Taucha, direkt in der Nähe des Marktplatzes. Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City-Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den Leipziger Markt. Eine Vielzahl von Supermärkten (ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastronomischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios sind vorhanden. Besuchen Sie auch das Freibad in Taucha. Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés sowie griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten laden zum Essen ein. Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.