Haus zum Verkauf €229.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

# Objektbeschreibung
Ferienhaus in idyllischer Lage.

Wohnfläche ca. 115 m²

Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
3 Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Wintergarten

sehr großer Garten

3 Stellplätze

Edelstahlschornstein für Kaminofen

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

# Ausstattung
Das Grundstück umfasst ca. 1725 m² und ist komplett mit Hecken, Sträuchern und Zaun eingefasst.

Der Garten liegt teilweise im Außenbereich. Nach hinten darf nicht gebaut werden.

Links vom Grundstück ist Ackerland.

Vor dem Haus gibt es eine Wieke (Kanal ).

Absolut ruhige Lage.

Hausmerkmale:

Gas-Brennwertheizung 2011

Kunststoff-ISO-Fenster 2018

Haustür und Nebentür 2018

Die Garage muss saniert werden.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Grundstücksfläche: ca. 1725 m²

# Lagebeschreibung
Traumhaft schöne Lage, am Kanal fast im Außenbereich.

# Sonstiges
Ostrhauderfehn hat eine gute Infrastruktur. Es gibt viele Ärzte und Apotheken im Ort. Es gibt Edeka, Combi, Lidl, Aldi und Netto. Baumarkt, Baustoffhändler und Euronics. Außerdem Autohäuser und viele andere
nützliche Firmen. Kitas und Schulen sind auch vorhanden.

Der Idasee mit einer Wasserskianlage, Strandbad und Kinderspielplatz ist ca. 1 km entfernt.

Die Kreisstadt Leer ist ca. 18Km und Papenburg ca. 20Km entfernt. In Oldenburg ist man mit dem Auto in ca. 40 Minuten.

Ostrhauderfehn – kleine ostfriesische Moorgemeinde
Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer im Südwesten der Stadt in Ostfriesland. Die kleine Ortschaft mit etwa 11.000 Einwohnern liegt inmitten von Hochmoorflächen und Übergangsmooren. Naturfreunde kommen in Ostrhauderfehn und Umgebung durchaus auf ihre Kosten. Etwa ein Sechstel des Naturschutzgebiets Esterweger Dose umfasst die kleine Ortschaft. Hier ist eins der letzten Brutgebiete des Goldregenpfeifers zu finden. Zudem liegen in unmittelbarer Umgebung einige Landschaftsschutzgebiete. Nicht zu vergessen auch die vielen Kanäle, die sich durch Ostrhauderfehn ziehen. Im Ortsteil Idafehn steht eine alte Windmühle von 1891, die noch funktionstüchtig ist. Dabei handelt es sich, wie vielfach in Ostfriesland, um einen Galerieholländer. Sie ist auch zu besichtigen und dient als Versammlungsort für Vereine und ist beliebter Hochzeitsort. Ein Fehnhaus entstand Anfang der 1990er-Jahre, wobei die Bauherren einen möglichst großen Teil der ursprünglichen Substanz verwendeten. Noch im Original erhalten – mit Renovierungen indessen – sind viele alte Gulfhöfe, die nach wie vor landwirtschaftlich genutzt werden. So etwa das Stapelfeld’sche Gulfhaus, das vorwiegend kulturellen Zwecken dient. Technisch sehr interessant ist die Schleuse im Hauptfehnkanal. Nachdem die Torfschifffahrt ihre Bedeutung verloren hatte, wurde sie nach längerem Stillstand renoviert und ist heute für Freizeitkapitäne von Bedeutung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 13.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DE2405