3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
66453 Saarland - Gersheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bliesdalheim, einem begehrten Stadtteil von Gersheim. Diese gut geschnittene Wohnung, erbaut im Jahr 2000, erstreckt sich über ca. 77 m² und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine stabile Rendite und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit.

Highlights der Wohnung:

- Bestehende Mieteinnahmen: Eine ideale Gelegenheit für Investoren, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren.
- Südterrasse: Bietet einen wunderschönen, ungestörten Blick ins Grüne – perfekt für Entspannung in Ihrer Freizeit.
- Ruhige Lage: Gelegen in einer Nebenstraße, bietet diese Wohnung eine friedliche und entspannte Atmosphäre.
- Gartenmitbenutzung: Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und verstärkt das Gefühl von Raum und Natur.
- Eigener Stellplatz: Komfort und Bequemlichkeit durch einen zugeordneten Stellplatz direkt an der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die durchdachte Aufteilung und qualitativ hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition auf dem Immobilienmarkt. Zukünftige Eigentümer können sich auf eine wertstabile Immobilie freuen, die sowohl jetzt als auch in der Zukunft viele Möglichkeiten bietet.

Für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% inkl. MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in Gersheim Bliesdalheim, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Bliesdalheim bietet eine friedliche Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegende Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem bequemen Zugang zu den nächstgelegenen Städten, ideal für Pendler und Besucher.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete An
gaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und
Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2
Abs. 1a WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 125.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-182