2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus, welches sich durch drei Etagen auszeichnet. Im Herzen dieses Zuhauses liegt das Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche spricht für sich und ermöglicht es, Kochkünste in vollen Zügen zu genießen, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer, ansprechend und funktional gestaltet, rundet die Wohneinheit ideal ab. Zusätzlich gibt es noch einen Keller und einen Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Wirklich eine Super Wohnung als Kapitalanlage.
Die Miete beträgt aktuell 350€ Kalt + 170€ NK = 520€ Warm
# Ausstattung
PKW- Parkmöglichkeit:
~1 Stellplatz
~Öffentlicher Parkraum
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~1 x Diele
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer mit Küche
~Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Parkett
~Dusche
~Balkon
~großer Keller
~Fahrradkeller
~Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz
~Stellplatz
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
# Lagebeschreibung
Die landschaflich reizvolle Lage in den Elbauen mit Ehle und Umflutkanal sorgte scho´n damals für die "Landflucht" wohlhabener Bürger der Stadt Magdeburg. Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2 ( ca. 10 min). Biederitz verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem aus Sie bequem Magdeburg erreichen können Mittels Zugverbindung sind Sie innerhalb von 10-15 min. Minuten im Stadtzentrum. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg.
# Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: mm1163
