2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung verkörpert Gemütlichkeit, Komfort und Funktionalität. Die im Jahr 2023 frisch renovierte Wohnung bietet mit 2,5 großzügigen Zimmern Platz für jeden, der sich ein neues Zuhause schaffen möchte. Perfekt für ein junges Paar oder als Investition.
Der aktuelle Energieausweis stammt aus 2019, seitdem hat der Eigentümer der Wohnung Isolierungen der Wohnungswände und der Decke auf eigene Kosten durchgeführt - dies scheint im Energieausweis nicht aus. Zusammen mit der neuen Heizung und der Solaranlage ist die Wohnung gut im Unterhalt.
Ausstattung:
- Wohnfläche: 51 m²
- 2,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche Baujahr 2020
- Elegantes Badezimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick für Grillabende mit Freunden.
Besonderheiten:
- Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes deckt den Großteil der Nebenkosten.
- Gasheizung wurde 2014 komplett modernisiert.
- Fenster sind von 2020 und sind mit 3fach Verglasung
- Panorama Blick auf ganze Stadt.
- Außenparkplatz
- Alles durch Alexa gesteuert, Smart Home.
- Stadtmitte 2 Minuten zu Fuß.
Ich freue mich Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und freue mich über Ihren Anruf.
David Chorbadzhiev,
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
david.chorbadzhievgoldenhome.de
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt 5 Minuten vom erstaunlich schönen Stadtzentrum entfernt. Perfekte Entfernung für Abendessen und Drinks mit Freunden, um die schöne Architektur von Pfulendorf zu genießen.
In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 10.03.2029
Anbieter-Objekt-ID: b68ffe8d-f229-4aaa-b8b1-97965ed7729d
