2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.045
22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022.
Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer auf insgesamt ca. 70 m². Sie bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein echtes Highlight ist der freie Blick ins Grüne. Lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen, ganz ohne direkten Nachbarn vor dem Wienbarg Huus, und genießen Sie das großzügige, helle Wohnerlebnis. So frei und grün kann Wohnen in Ahrensburg sein – mit dieser ganz besonderen Mischung aus lebendiger Kleinstadt und idyllischer Natur.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss, einen Netzwerkanschluss, eine Antennensteckdose, diverse zusätzliche Schalter und Steckdosen.

Die Kosten für die Wasserversorgung sind eigenständig vom Mieter zu tragen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von der neuwertigen und hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Heizung und Wasser:
Fernwärme für Heizung und Warmwasser

Bodenbeläge:
Fußbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Küchenbereich und Badezimmer

Küche:
offene Küche, Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube

Badezimmer:
innenliegendes Duschbad, bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
teilweise bodentiefe Fenster, Südwest-Terrasse, Abstellraum, elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Das neue Wienbarg Huus mit seinem herrlichem Park liegt in der Nähe des Ahrensburger Schlosses und kann sich dank seiner klassischen Architektur und modernen Ausstattung wirklich sehen lassen.

Schlossnah wohnen kann so schön sein!

In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt! Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten im nahelegenen City-Center Ahrensburg, das badlantic Ahrensburg oder schöne Spaziergänge um das Schloss herum, sind nur einige Vorzüge der Lage. Der Wochenmarkt findet am Mittwoch und Samstag auf dem Rathausplatz in Ahrensburg statt.

Auch eine ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist gegeben und bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und über die Autobahn A1 oder die B75 schnell erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien (Bushaltestelle direkt vor dem Haus), die Regionalbahn mit der Haltestelle "Gartenholz" (RB81/ RE80), welche fußläufig (500 m) von der Wohnung entfernt ist, sowie die U-Bahn garantiert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: V_7371