3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
73728 Baden-Württemberg - Esslingen

# Objektbeschreibung
Zwischen Frauenkirche und Esslinger Rathaus liegt am Fuße des Burgaufstiegs in einer kleinen Gasse diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Sichtbalkenwerk.
Im 2.OG eines denkmalgeschützten Fachwerkensembles, welches 1991/92 kernsaniert wurde, erwartet Sie ein moderner Grundriss mit einer relativ großzügigen Diele.
Der Wohn- Ess- Küchenbereich ist offen und schließt sich direkt an den überdachten Balkon an. Hier können Sie am Abend so richtig gemütlich chillen und die Seele baumeln lassen.
Die anderen 2 Zimmer sind abgeschlossen. Ein kleiner praktischer Abstellraum und das kleine, schlichte Tageslichtbad ergänzen diese gut geschnittene Wohnung.
Alle Zimmer haben Tageslicht und Klappläden.

Diese hübsche Stadtwohnung eignet sich super für Menschen, die zentral wohnen wollen und vorwiegend mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind.
Für Fahrräder sind abschließbare Stellplätze vorhanden.
Das gesamte Ensemble ist überwiegend von Singles und Paaren bewohnt.

# Ausstattung
- Einbauküche
- grauer Teppichboden und Fliesen
- Regale vorhanden
- Im Jahr 2020 hat das gesamte Gebäude-Ensemble eine neue Gas Brennwert-Heizung
erhalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Juli /August 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.

# Lagebeschreibung
Super zentrale Lage. In Kürze sind Sie zu Fuß am Marktplatz und am Bahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Gültig bis: 16.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147819704#aPJrtC