1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
79108 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
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Erleben Sie das Beste des Freiburger Stadtlebens, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme von Zähringen, in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Wohnangebots überzeugen.

# Ausstattung
Der großzügige Wohnraum begrüßt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Tageslicht. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Lesen, für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Das Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen, während die Diele mit einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 19.000 € mitzuerwerben. Diese Option bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug in einem Stadtgebiet, in dem Parkplätze oft knapp sind.

Die Wohnung ist derzeit, mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 5.760 € inklusive des Tiefgaragenstellplatzes, vermietet.

Die Lage der Wohnung ist z.B. für Studenten äußerst attraktiv. Die Nähe zur Albert-Ludwigs-Universität sowie zu verschiedenen Fachhochschulen macht sie zu einem idealen Wohnort für Menschen die eine gut angebundene Umgebung suchen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Innenstadt von Freiburg sowie die umliegende Natur bequem zu erreichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelegen am Rande des Schwarzwaldes, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet Zähringen eine idyllische Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Leben.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Zähringen ist seine Nähe zur Natur. Bewohner können leicht die malerischen Wander- und Radwege des Schwarzwaldes erkunden oder sich in den nahe gelegenen Parks und Grünanlagen entspannen. Der Mooswald, der direkt an Zähringen angrenzt, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unmittelbarer Nähe der Stadt.

Darüber hinaus bietet Zähringen eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern auch, von einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zu profitieren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung von Zähringen ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Regionen bequem zu erkunden. Die Autobahnanbindung und der nahegelegene Hauptbahnhof bieten schnelle Verbindungen zu anderen Städten in Deutschland und darüber hinaus.

Insgesamt bietet Zähringen ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das für Menschen jeden Alters und Lebensstils attraktiv ist. Mit seiner Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und einer freundlichen Gemeinschaft ist Zähringen ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 7,7 km
U/S Bahn 0,4 km
Zentrum 4,6 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-10-07

Anbieter-Objekt-ID: MS-1341