4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung, gelegen im idyllischen Buchenberg, bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Auch ist sie bestens als Ferienwohnung geeignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 91 m², vier einladenden Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separaten WC, bietet sie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Entscheiden Sie sich für den Komfort eines gepflegten Zuhauses, das zugleich als entzückende Ferienunterkunft dienen kann. Errichtet im Jahr 1982, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, perfekt für alle, die sofort in ihr neues Leben oder in den Urlaub starten möchten, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Lediglich die Küche ist nicht besonders schick.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein charmantes Wohngefühl unter dem Dach und eine funktionale Raumgestaltung aus, was sie sowohl zu einem idealen Wohnsitz als auch zu einem besonderen Ferienziel macht. Ein cleverer Grundriss stellt sicher, dass jeder Raum optimal genutzt wird, während zahlreiche Fenster trotz der Dachschrägen ein lichtdurchflutetes und warmes Monteurhaus ausstrahlen.
Die Möglichkeit, diese Wohnung zu erwerben, bietet nicht nur die Chance, in eine Immobilie in begehrter Lage zu investieren, sondern verspricht auch einen idyllischen Ort der Erholung, den Sie Ihr zweites Zuhause nennen können. Genießen Sie sowohl die Ruhe und den Charme von Buchenberg in Ihren eigenen vier Wänden als auch die Flexibilität, diesen wunderbaren Ort mit anderen als bezaubernde Ferienwohnung zu teilen.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung zu werden, die sowohl als ständige Residenz als auch als Rückzugsort für entspannende Auszeiten ideal ist. Erleben Sie das harmonische Wohnambiente zum Wohnen oder als Ferienrefugium.
# Ausstattung
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Buchenberg im Allgäu ein perfektes Reiseziel für alle ist, die Natur, Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen. Ob beim Wandern in den Bergen, beim Skifahren auf perfekt präparierten Pisten oder beim Entspannen an einem der idyllischen Seen – Buchenberg bietet für jeden Geschmack das Richtige und lädt dazu ein, die Schönheit und Vielfalt des Allgäus in vollen Zügen zu genießen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Buchenberg im Allgäu, malerisch gelegen nahe der Stadt Kempten, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Diese charmante Gemeinde bietet eine beeindruckende Kulisse, die von majestätischen Bergen, sanften Hügeln und üppigen Wäldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und verspricht unvergessliche Erlebnisse in der Natur.
Die Landschaft rund um Buchenberg ist ein Paradies für Wanderer und Bergsteiger. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch grüne Wälder, vorbei an blühenden Wiesen und hinauf zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Allgäuer Alpen und kann die klare, frische Bergluft in vollen Zügen genießen.
Im Winter verwandelt sich Buchenberg in ein wahres Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Die nahegelegenen Skigebiete bieten Pisten für jedes Können, von sanften Abfahrten für Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Strecken für erfahrene Wintersportler. Auch Langläufer kommen auf den gut präparierten Loipen voll auf ihre Kosten. Nach einem aktiven Tag im Schnee laden gemütliche Hütten und Gasthäuser zu einer wohlverdienten Pause bei regionalen Spezialitäten ein.
Neben den Bergen bietet Buchenberg auch idyllische Seen, die zum Baden, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer einladen. Besonders der nahegelegene Niedersonthofener See ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier kann man an heißen Sommertagen ein erfrischendes Bad nehmen oder bei einem Spaziergang die malerische Umgebung erkunden.
Die Nähe zu Kempten, einer der ältesten Städte Deutschlands, macht Buchenberg besonders attraktiv. Ein Bummel durch die historische Altstadt von Kempten mit ihren gut erhaltenen Bauwerken und gemütlichen Cafés ist ein Muss. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es immer etwas Neues zu entdecken gibt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5536
