Haus zum Verkauf €489.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061189
In gepflegtem Zustand präsentiert sich dieses Objekt in Moggast. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1980 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt, während die Bäder in 2000 renoviert wurden.
Verteilt liegen die etwa 219 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie.
Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 2.317 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.
Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze, eine Garage und ein Carport zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In ruhiger Waldrandlage von Moggast, empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.317 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen, einer Garage und einem Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.236,98 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 2317 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,2 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 240 m, Bundesstraße 470 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dca60f0a2b
