2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
80805 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061267

Wenn Sie sich ein Zuhause in München wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront überaus hell und freundlich. Sie haben Zugang zum

Süd-Ost-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Dazu gehört ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC und eine Abstellkammer. An warmen Sommertagen wird der Außenbereich zum geliebten 2. Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Der Keller und die für alle zugängliche Waschküche ergänzt das Angebot.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage in München, U-Bahn Nähe, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Großer Balkon in Süd-Ost-Lage
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven durch Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 325 €
+ Ausstattung der Wohnung u. a. Parkettboden und Einbauküche
+ Abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 9.075,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die Toplage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Das Viertel Alte Heide und Hirschau grenzt direkt an das beliebte Stadtviertel Schwabing und umfasst den idyllisch gelegenen Norden des Englischen Garten sowie eine große Bandbreite verschiedener Wohnlagen. In den vergangenen Jahren hat sich das Viertel zu einem gut bebauten und beliebten Teil von München etabliert. Durch die Nähe zum beliebten Stadtteil Schwabing und dem Englischen Garten besitzen Sie den Luxus, sowohl viele Grünflächen und Natur um sich zu haben als auch das Stadtleben mit seinen unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés genießen zu können. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen, Universitäten und Hochschulen sind leicht zu erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 96c45afdb1