Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und die Ruhe … Sie sind auf der Suche nach einer "eigenen grünen Oase" ... oder sind Sie eine kinderreiche Familie, die einfach nur für die Kids Platz zum Toben benötigt ?
Haben Sie Interesse an einer Immobilie auf dem Lande ... sehr gepflegt und "vorzeigbar" ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ... Tierhaltung möglich ...
schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an … besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft … es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Bei dieser Immobilie ist sehr viel möglich ... ob als große Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus ... ob mit Tieren und/oder mit einem Hobby, welches Platz braucht ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" … auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ...
das Haupthaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1904 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich sehr gepflegten Zustand.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicherlich die geräumige Diele mit der hohen Decke und den freiliegenden Balken ... ein Blickfang.
In den letzten 3 Jahren wurde die Heizungsanlage komplett erneuert ... hierbei wurden alle Leitungen ausgetauscht und auch die Stromversorgung wurde umfangreich modernisiert.
Das Erdgeschoss wurde zeitgleich fast vollständig aufgearbeitet bzw. saniert.
Allerdings sind hier noch einige abschließende Arbeiten zu erledigen.
Der Giebel des Hauses wurde ca. 1977 neu gemauert und die Außenwände wurden dabei verklinkert.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Ebenen ... im EG stehen Ihnen ca. 196 qm und im Obergeschoss etwa 48 qm Wohnfläche zur Verfügung ... es besteht hier und da noch Renovierungsbedarf.
Im Anbau befindet sich eine weitere Wohnung mit insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche zur Verfügung ... diese ist aktuell nicht vermietet und steht sofort zu Ihrer Verfügung.
Weiterhin gehören zu diesem repräsentativen Objekt 2 Garagen, ein riesiger Garten und diverse Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden könnten … lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ...
und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.
Weideflächen stehen in der nahen Umgebung aktuell leider nicht zur Verfügung.
# Ausstattung
Wohnhaus (ca. 245 qm):
- Eingangsbereich / riesige Diele
- Küche mit neuwertiger EBK
- Esszimmer
- Gäste- Arbeitszimmer
- 2 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche
weiteres geräumiges Badezimmer im Bau
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Balkon
Wohnhaus/Anbau (ca. 100 qm - nicht vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche u. Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- NEU: Pelletheizung mit Feststoffbrennkessel
und 2 getrennten Heizkreisen- Fenster Kunststoff (1983), teilweise aus 2022
- Strom getrennt mit FI
- Dachboden (ausbaufähig)
- Teilkeller
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- 2 Garagen
- große Rasenfläche
- große Scheune
- hochwertiger Stall
- 2 weitere separate Nebengebäude
- Abwasser am Kanal angeschlossen
- Grundwasserpumpe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: Maklercourtage ist durch Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 6848 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit riesiger landwirtschaftlicher Fläche befindet sich in einem Stadtteil von Petershagen ... in Wasserstraße. In diesem Ort leben etwa 900 Personen.
Der Ort Wasserstraße selbst befindet sich unweit der Weser und etwa 25 km entfernt von den Kreisstädten Nienburg bzw. Minden und ca. 9 bzw. 16 km entfernt von den Städtchen Stolzenau und Petershagen. Somit stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr ausreichend in näherer Umgebung zur Verfügung.
Die Wesernähe, die Rehburger Berge, das Steinhuder Meer, diverse Golfplätze und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches und zugleich attraktives Wohnumfeld.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen und die Bundesautobahnen ... öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: PM247 (1/1745)
