2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, verfügt über 2 Zimmer und ist über einen Aufzug erreichbar.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit ein Zimmer mit einer Leichtbauwand abzutrennen und so einen zusätzlichen Raum zu schaffen.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die offene Küche und das Bad mit Wanne.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung.
Der Balkon - Wintergarten ermöglicht Ihnen auch die Nutzung im Winter und an regnerischen Tagen.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 EUR incl. Rücklagenzuführung.
Diese Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 7.200 EUR

Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten an den Balkonen und der Fassade geplant, dadurch wird eine Sonderzahlung fällig.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.347,22 €

Käuferprovision: 3,250 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Reinfeld gehört zum Naturraum "Ostholsteinisches Seen- und Hügelland". Der idyllisch gelegene Herrenteich mit Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Reinfeld bietet ca. 85 km herrliche Wander-, Lauf- und Radwege durch Wald und Flur.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergärten, Ärzte vorhanden. Und:.....bis zur Ostsee
ist es nicht weit!

Verkehrsanbindung:
Reinfeld liegt auf der Bahnanbindung Hamburg- Lübeck. Nach Hamburg gilt der HVV-Tarif! Der Hamburger- Hauptbahnhof ist in ca.30 Minuten erreicht.
Autobahnanschluss an die A1 Hamburg-Lübeck und A20/ Rostock.

Infrastruktur:
Alle nur denkbaren Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen
hier offen. Der Sportverein bietet ein vielfältiges Programm, die
Umgebung Wälder und Wiesen zum Spazieren
oder Joggen.
Einkaufen können Sie in der nahen Umgebung. Ärzte und Apotheken,
sowie Restaurants finden Sie in Reinfeld ebenfalls.

# Sonstiges
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.03.2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1233