Haus zum Verkauf €227.000
# Objektbeschreibung
Ziehen Sie mit Ihren Lieben in dieses gepflegte Haus, in dem schöne modernisierte Räumlichkeiten auf Sie warten.
Dieses Bauernhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, zwischenzeitlich saniert, modernisiert und verschönert.
Im Erdgeschoss bewohnen sie den gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen, einer modernen Küche die im Preis inklusive ist, ein Bad mit Wanne und einen Flur.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 komplett ausgebaut, und in eine Studiowohnung mit ca.40m² umgebaut. Hier steht Ihnen ein offener Raum mit einem Kaminofen sowie ein kleines Zimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Im Gewölbekeller stehen ihnen 2 Räume sowie Waschküche zur Verfügung.
Das schöne und sehr gepflegte Grundstück macht Ihnen mehr Freude als Arbeit.
Sie wohnen zukünftig in guter und ruhiger Wohnlage.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Scheune kann ausgebaut werden, hier besteht noch viel Potenzial zur Verwendung.
Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Scheune
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem guten Zustand, Modernisierungen und Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
-Gasheizung ( Vaillant ) 1996, Brenner 2007
-Holz doppeltverglaste Fenster 2016
-Dach eingedeckt im 1999
-Elektroinstallation, Wasserleitung, Gasleitung 1999
-Edelstahlrohr und Kaminöfen 2009
-Bad mit Dusche im DG 1999
-Bad mit Wanne im EG 1996
-Außentreppe / Fassade / Klappläden 2015
-Rückseite Außenputz 2011
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
# Lagebeschreibung
Theley ist der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel.
In Theley gibt es Ärzte, Apotheke, Bäcker und Banken. Einkaufen können Sie in den Nachbarorten Tholey und Hasborn.
Auch für Familien mit Kinder ist Theley ideal, hier befindet sich eine Kindertagesstätte sowie Grund-und Realschule.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die A1, in Richtung Saarbrücken-Trier.
# Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular**
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 302,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.05.2024
Gültig bis: 2034-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1947 Wiederaufbau, Renovierung ab 2014
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WH-2908
