3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach Ihrem neuen Heim oder einer Kapitalanlage?

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ihrem Loggia/Balkon eine angenehme Wohnqualität in Ulm dem Ortsteil Eselsberg.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei praktischen Parkmöglichkeiten, die im Kaufpreis enthalten sind. Dazu gehören eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz, die Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität bieten.

Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was Ihnen als potenzieller Käufer eine sofortige Einnahmequelle ermöglicht.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl kurzfristig als auch langfristig Vorteile bietet.

Erfahren Sie mehr über die optimale Raumaufteilung im beigefügten Grundriss und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser einladenden Wohnung inspirieren.

# Ausstattung
- Provisionsfrei für den Käufer
- KFZ-Stellplatz (Im Kaufpreis enthalten)
- Garage (Im Kaufpreis enthalten)
- Loggia / Balkon
- optimale Grundrissaufteilung
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Immobilie liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, etwa 92 km von Stuttgart und 155 km von München entfernt.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl kurze als auch lange Strecken bequem und effizient zurückgelegt werden können. Zudem ist die Stadtmitte sehr gut erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet.

Weitere Informationen zu der Stadt Ulm finden Sie auch auf unserer Webseite:
https://anli-immobilien.de/ulm-immobilienmakler/

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision.

Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 88.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-98