3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
Diese hübsche, denkmalgeschützte 3 Zimmerwohnung aus der Jahrhundertwende liegt im Hochparterre, in diesem am Wasser gelegenen Mehrfamilienhaus in Johannstadt. Vor einigen Jahren wurde das gesamte Haus sowie die Wohnung aufwendig kernsaniert. Aktuell ist sie an eine nette Studenten-WG für 870,- € Warm vermietet.

Der Eingangsbereich wirkt sehr einladend und bietet Zugang zu allen Zimmern. Die gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und die Nassbereiche sind modern gefliest.

Das Wohnzimmer befindet sich direkt am Anfang des Flurs und ist mit ca. 21 qm das größte Zimmer. Hier befindet sich auch der sonnige Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist jeweils zugänglich vom Wohnzimmer und Flur. Sie ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind ähnlich groß. Eines davon bietet einen separat zugänglichen Bereich für ein Büro / halbes Zimmer.

Das Tageslichtbad ist im braunen Ton gefliest und bietet eine Badewanne von angenehmer Größe. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Insgesamt ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand!

Der Wohnung ist auch ein Kellerverschlag zugeordnet, welcher trocken und geräumig ist.

# Ausstattung
- Vollholzparkett
- Deckenhöhe 2,80 Meter
- Moderne Einbauküche
- Vor ca. 10 Jahren hochwertig kernsaniert
- Tageslichtbad
- Großzügiger Sonnenbalkon
- Gut geschnittene Zimmer

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 84 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,23 m²

# Lagebeschreibung
Die Johannstadt gehört zur sogenannten Vorstadt von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Altstadt. Hier befindet sich das Universitätsklinikum und die medizinische Akademie Dresden.

Nur 2 Km von Zentrum Dresdens entfernt bietet Johannstadt ein gutes Angebot an Supermärkten, Ausgehmöglichkeiten und Ärztlicher Versorgung - Ein guter Mix aus Studenten, Familien und Berufstätigen lebt hier zufrieden miteinander. Über eine Busverbindung erreicht man schnell alle nötigen Stadtteile. Das Ufer der Elbe befindet sich direkt gegenüber und lädt zu traumhaften Spaziergängen am Wasser ein.

- Gute Anbindung an die Innenstadt
- Nahversorgung in naher Umgebung verfügbar
- Schulen und ärztliche Versorgung vorort
- Elbeufer und Schloß Albrechtsberg in Laufnähe

Anbieter-Objekt-ID: 239MZ24