4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Wiesengrundweg 37, 97249 Bayern - Eisingen

1.Wohnung
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, lichtdurchflutet und wurde neu renoviert.
Neben einem neuen Parkettboden wurde auch das Bad erneuert.
Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Doppelwaschtisch.
Das Wohn- und Esszimmer (28,6 qm) ist mit seiner Fensterfront sehr hell.
Das größte, der übrigen Zimmer (20,34 qm), könnte als Elternschlafzimmer dienen während die zwei kleineren Zimmer (jeweils 12,78 qm) als Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Der als Küche vorgesehene Raum verfügt über keine Einbauküche.


2.Lage
Allgemein:
Der Wiesengrundweg liegt in der Nähe eines großen Kinderspielplatzes, was vor allem für eine junge Familie mit kleinen Kindern interessant sein dürfte.
Außerdem befindet sich das Haus in einer 30er Zone und etwas entfernt von der Hauptstraße, weshalb es auch sehr ruhig in der Straße ist.
Wen es nach draußen in die Natur lockt kann sowohl zu Fuß, als auch mit dem Rad nach nur wenigen Tritten auf eine freie Felderebene und später in einen kleinen Wald gelangen.

Einkaufen:
Direkt beim Ortseingang befindet sich neben einem Aldi und einer Rossmann-Drogerie auch ein Getränkemarkt.
Folgt man der Hauptstraße in Richtung Waldbrunn befindet sich dort kurz vor dem Ende der Ortschaft auch ein Edeka.
Wer frische Brötchen kaufen möchte wird im Ortszentrum bei der Backstube Rösner fündig.
Sollte man jedoch dringend etwas vom REWE oder der dm-Drogerie benötigen so kann man in 5 Minuten mit dem Auto im Gewerbegebiet Höchberg einkaufen.

Verkehrslage:
Eisingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Innerhalb von wenigen Minuten kann man auf die A 3 (Ausfahrt Würzburg/Kist) fahren.
Über die B27 erreicht man innerhalb von 15 Minuten die Würzburger Innenstadt.


3.Sonstiges
Garagenstellplätze/Stellplatz können optional dazu gemietet werden.
Der Preis der Einbauküche des Vormieters, die nicht auf den Bildern zu sehen ist, muss mit diesem verhandelt werden.
Die Nebenkosten pro Monat belaufen sich auf 330€.
Je nach Verbrauch kann es am Ende des Jahres zu Rückzahlungen oder Zuzahlungen kommen.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und beläuft sich somit auf 2850€, die in bar zu zahlen ist und vom Vermieter auf ein Kautionskonto eingezahlt werden.