Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese bezaubernde Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wagenfeld vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1959 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer wird durch einen Wintergarten ergänzt, der für zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden. Sogar der Ausbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss ist bei dieser Immobilie denkbar.
Ein ruhiger, nicht einsehbarer Garten mit Garage und Werkstatt runden dieses Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 261,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 2034-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7434
