2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Kiefernstraße 32, 65933 West - Griesheim

# Objektbeschreibung
Über 3 Häuser verteilen sich die insgesamt 64 Wohnungen. Im Haus Nr. 1 (Waldschulstraße 68/68a) befinden sich insgesamt 38 Wohnungen (19 Wohnungen pro Hauseingang), im Haus Nr. 2 (Kiefernstraße 34) 12 und im Haus Nr. 3 (Kiefernstraße 32) 14 Wohnungen.

Die Architektur wird durch klare Linien, rechteckige Formen und natürliche Farben definiert. Die durchdachte, ästhetische Architektur mit den lichtdurchfluteten Innenhöfen und den großzügig angelegten Wohnungen schafft eine moderne, offene Atmosphäre, die genügend Raum für Sie und Ihre Familie schafft. Bei dem Wohnbauprojekt handelt es sich um 3 moderne und energieeffiziente Gebäude auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 60 Stellplätzen sowie weiteren 3 Außenstellplätzen.

# Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit weißer Hochglanz-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Malervlies in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.970,00 €

# Lagebeschreibung
Allgemeine Lage:
Die Kiefernstraße 34 liegt im Stadtteil Griesheim, westlich von Frankfurt am Main. Griesheim ist bekannt für seine gute Anbindung und familienfreundliche Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten). Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A648 schnell erreichbar, und der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 15 Minuten entfernt.

Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Main-Taunus-Zentrum bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Freizeit:
Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter die Georg-Büchner-Schule. Der Griesheimer Stadtpark und lokale Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wohnqualität:
Die Kiefernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Mischung aus städtischem und ruhigem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

**Wir weisen darauf hin, dass bei der Anmietung einer Wohnung die gleichzeitige Anmietung eines PKW-Stellplatzes verpflichtend ist. Die Stellplatzmiete ist bereits in der inserierten Miete inbegriffen.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 3500.214