2-Zimmer Wohnung zu vermieten €622
Ysenburgstraße 9, 97082 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses.
Die kuschelige Wohnung hat 2 Zimmer, die sich auf 55 m² verteilen. Die Böden sind mit einem hochwertigen, robusten Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl und ist zudem pflegeleicht. Das frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne lässt Sie entspannt in den Tag starten. Die gemütlichen Räume wurden vor Ihrem Einzug frisch gestrichen. Auf dem reizvollen Balkon können Sie den Sommer bei einem Kaffee genießen. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen so eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei den Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Zellerau. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah in Mainnähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Die wunderschöne Innenstadt von Würzburg mit zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in Kürze. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-14
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1133950003