Haus zum Verkauf €279.000
28759 Vegesack - Grohn

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich im malerischen Bremen-Nord und bietet auf einem ca. 326 m² großen Grundstück viel Raum für eine Familie. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Hauseingangstür in eine einladende Diele, die als zentraler Verteiler zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses dient. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die angrenzende Küche ist sowohl praktisch als auch gemütlich und vom Essbereich aus zu erreichen. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Auch die Sanitäranlagen sind vom Essbereich aus zugänglich, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut geschnitten und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden des Anbaus, der über eine Treppe vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ankleidezimmer, zusätzliches Büro oder als Abstellraum. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Der Garten des Hauses ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem separaten Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Raum auch in eine kleine Heimwerkstatt umfunktionieren, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Garage und Stellplatz
Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus bietet die Einfahrt, die sich auf der rechten Seite des Hauses befindet, Platz für ein weiteres Fahrzeug. So sind Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht.

Fazit
Dieses Haus in Bremen-Nord vereint Charme, Komfort und Vielseitigkeit. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Garten und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Lichtsystem im Wohnbereich
- Rollläden
- Garage
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Vinyl, Fliesen und Teppich
- Großzügiger Garten
- Ausgebauter Dachstuhl für Nutzfläche mit Zugang von der Treppe aus
- Gäste-WC
- Vollbad
- Partyraum/Heimwerkstatt
- Garten
- Teufel Dolby Surroundsystem
- Videokamera

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-08-31
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97 %
Provisionshinweis: Paritätisch

Grundstücksfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Grohn gehört zu Bremen-Nord und ist ca. 20 Kilometer vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtteil Vegesack wird diese Entfernung jedoch kompensiert, da es hier gute Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten gibt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten der Jacobs University Bremen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze ermöglicht.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100416