1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061343

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.

Sie leben hier auf etwa 37 m² Wohnfläche im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im optional möblierten Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem wertigen Laminatboden auf. Eine Übernahme der Möblierung ist möglich.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf dem Balkon. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 113 € und ist bis auf rund 40 € umlegbar.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Vorstadtlage von Dresden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons sowie Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Beste Voraussetzungen dank idealem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023, Hausgeld: ca. 113 €, nicht umlegbarer Teil: rund 40 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden und ein modernes Badezimmer
+ Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.675,67 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet Ihnen eine freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66aa1c9f95