3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Gernsheim liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2011 erbaut und besteht aus zwei Gebäudekomplexen. Die angebotene Wohnung liegt im hinteren Gebäude.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2011.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die sich im Innenhof befinden.
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird zum 01.11.2024 frei.
# Ausstattung
Auf ca. 86,48 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohn-/Essbereich, 2 Schlafräume, Küche, ein Badzimmer mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Zugang zum großen Südbalkon erfolgt über den Wohnbereich. Als Bodenbelag wurden Fliesen und ein moderner Laminat gewählt. Durch die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung haben sie eine angenehme Wärme in der kompletten Wohnung.
Hervorzuheben ist der große, kaum einsehbare Balkon auf dem Sie gemütlich Entspannen können.
Ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sind im Keller untergebracht.
Auch ihre Fahrräder können sie im Keller unterbringen.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Gernsheim mit seinen ca. 10.300 Einwohnern liegt südwestlich der Stadt Darmstadt direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet. Landschaftlich zählt es zum Hessischen Ried
Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426 und der Autobahn A 67. Die Stadt hat einen Bahnhof (Hauptstreckenführung Frankfurt – Mannheim), Busverbindung besteht nach Darmstadt, eine Rheinfähre verkehrt nach Eich.
Im Ortsteil Allmendfeld gibt es einen Golfplatz mit zwei 18-Loch Plätzen der Anlagen Golf absolut.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten, Supermarkt und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen: Peter-Schöffer-Schule (Grundschule); Johannes-Gutenberg-Schule Gernsheim (Haupt- und Realschule); Gymnasium Gernsheim;
# Sonstiges
** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS **
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 63,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.02.2020
Gültig bis: 2030-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5317-004615
