4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage.
Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen sofort für den Eigenbedarf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien.
Diese helle Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss und ist auch für rüstige Senioren gut erreichbar.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer praktischen Raumaufteilung begeistern. Die drei geräumige Zimmer können Sie individuell und flexibel nutzen. Ob als Schlafzimmer, als Büro oder als Gästezimmer. Die Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zum Wohlfühlen.
Den Mittelpunkt des Wohnens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo gemütliche Abende mit Ihren Liebsten garantiert sind.
Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für das gemeinsame Kochvergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Der lange Flur verbindet geschickt alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Ihnen dank eines großzügigen Einbauschranks ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Auf dem Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist, können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die idyllische Aussicht auf den gepflegten Garten genießen.
Um Ihre persönlichen Besitztümer sicher zu verstauen steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.
# Ausstattung
- Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt.
- Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, ist gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Steckdosen.
- Alle Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung sowie Rollläden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 103,42 m²
Grundstücksfläche: ca. 634 m²
Nutzfläche: ca. 5,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Beeckerwald.
Die Bewohnen des Mehrfamilienhauses legen wert auf ein angenehmes rücksichtsvolles miteinander Leben sowie einen guten freundlichen Umgang im Haus.
Das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen ca. 1,5 km entfernt.
Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 9 km
Zentrum 1,8 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/9uhY
Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004
Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024193
