4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.500.000
20457 Hamburg-Mitte - Hamburg Neustadt

# Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines neu erbauten Hochhauses in Hamburg. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit höherem Platzbedarf.

ROOTS ist das höchste Holzhochhaus Deutschlands
und ein Zuhause voller Wärme, Charakter und natürlicher
Eleganz. Im Zentrum der angesagten HafenCity
bieten 128 individuelle Eigentumswohnungen
eine inspirierende Wohnkultur mit einzigartigem
Wohlfühlfaktor. Räume, die von Geborgenheit, Seele,
Ursprünglichkeit und Authentizität erzählen. Vom
Gefühl, mitten in Hamburg, hoch über der Stadt,
direkt am Wasser zu leben. Mit der Atmosphäre von
wechselnden Lichtstimmungen und einem wunderschönen,
unverbaubaren Ausblick auf das Hafenbecken,
die Schiffe, die Elbe und die Elbphilharmonie.

Aus der feinen Balance zwischen Erfahrung und
Kreativität, Ästhetik und Funktionalität entwickeln
die Hamburger Architekten Störmer Murphy and
Partners seit mehr als 25 Jahren beeindruckende
Bauten, die Menschen bewegen und begeistern –
von Hotels wie dem SIDE oder The Fontenay bis zum
Ensemble um den Watermark-Turm im Elbtorquartier
der HafenCity. Alle Projekte vereint die Leidenschaft
für technische Innovation, bestes Material
und handwerkliche Präzision. Das Architekturbüro
hat nationale und internationale Wettbewerbe
gewonnen
und wurde mit zahlreichen, renommierten
Architekturpreisen ausgezeichnet. Neben dem
Holzbauhochhaus ROOTS arbeitet das 50-köpfige
Team derzeit an vielen weiteren Projekten, wie dem
neuen Stadtteilzentrum Freiham in München und
dem Bürogebäude ConneXion Office am Hamburger
Klostertor.

Für die Ausstattung von ROOTS wurde
eine wertvolle Materialwelt gewählt, die
den geschmackvollen Charakter der
Wohnungen hervorhebt. Die großzügig
konzipierten Bäder in harmonischen Naturtönen
sind eine Freude für die Sinne.
Großformatiges Feinsteinzeug und edle
Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen
die Liebe zur Natur.

ROOTS bietet seinen Bewohnern viel Freiraum für eine
nachhaltig angenehme Lebensqualität. In der Lobby
sorgt ein Conciergeservice für den freundlichen Empfang
von Besuchern und regelt Alltagsdinge wie zum
Beispiel die Annahme von Post und Paketen. Die einladend gestaltete Lobby hat das Flair eines modernen Boutiquehotels. Die gemütlichen Lounge Bereiche sind ideal, um sich mit Gästen, Freunden oder Nachbarn zu treffen.

Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftsbereiche
zur persönlichen Entfaltung und Entspannung. Es
gibt einen großzügigen, begrünten Innenhof mit komfortablen Ruhezonen und einen hellen, meditativen
Yogaraum für Training und Bewegung.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer mit Dusche und separatem WC
- Exklusive Badausstattung mit großformatigen Fliesen
- Bodentiefe Fensterfronten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Eichendielen
- Fußbodenheizung
- Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Granit, Parkett

Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Wo früher Docks und alte Lagerhallen
standen, verwirklicht sich heute das
größte innerstädtische Stadtentwicklungsvorhaben
Europas. Die HafenCity verbindet maritime Opulenz mit innovativer Nachhaltigkeit. Ein bunter Mix
von exklusiven Wohnimmobilien und
schlanken Bürotürmen trifft auf beliebte
Freizeiteinrichtungen und eine fantastische
Einkaufs- und Vergnügungswelt. Die HafenCity lockt mit über 200 Geschäften, einem Luxuskaufhaus mit
vier Etagen sowie 46 Genussmanufakturen.
Zusätzlich ist eine Markthalle nach spanischem Vorbild geplant. Dazwischen schaffen Parks, Grünanlagen
und Spielplätze kleine Inseln zum entspannten
Verweilen. Nördlich der HafenCity und nur einen
Fußmarsch entfernt, liegt zwischen Brücken und Kanälen die historische Speicherstadt mit ihren typischen
Backstein-Lagerhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Hier sind Hamburger Klassiker wie die Alte Kaffeerösterei,
das historische Teehaus „Teekontor“ sowie viele tolle Restaurants und Museen zu Hause. Auch die malerische Außenalster erreicht man von ROOTS aus mit
dem Auto schnell und unkompliziert
über die B 75. Die S-Bahn-Station Elbbrücken liegt unmittelbar vor der Tür. Damit sind es zum Hauptbahnhof
von hier aus gerade mal 4 Minuten. Der Flughafen ist bequem in 35 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 14,5 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
https://roots-hamburg.de/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Gültig bis: 30.11.2030
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024AP009