Haus zum Verkauf €490.000
23566 Lübeck - St. Gertrud

Wir bieten ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage in Lübeck.
Es steht in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Stadtpark, zur Wakenitz und zum Lauerholzer Wald.
Um das Haus herum befindet sich ein sonniges Grundstück mit zwei Terrassen. Der Garten ist eingewachsen und bietet Privatsphäre.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche und ein Duschbad. Durch die weitläufige Gestaltung des Wohnzimmers wäre hier auch ein Einbau einer offenen Wohnküche möglich. Somit würde sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer einrichten lassen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Vollbad.
Der Hobbieraum im Vollkeller hat zwei große Souterrain Fenster und bietet Platz für viele Aktivitäten. Der zweite Kellerraum bietet viel Stauraum. Zusätzlich ist im Keller ein Badezimmer mit Waschküche, sowie ein Heizungsraum.
Am Haus befindet sich eine Garage mit abgetrennter Werkstatt. Hinten im Garten steht noch ein weiterer Schuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Aufgrund regelmäßiger Investitionen ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2019 erneuert. Ebenso wurden die Fenster im gesamten Obergeschoss erneuert.
Das Haus hat die Energieklasse C.
Der Endenergiebedarf beträgt 87,2 kW/h (m²a).

Von privat, ohne Makler.
Bitte keine Anfragen von Maklern.

Bei Interesse können wir gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.