Haus zum Verkauf €340.000
02779 Sachsen - Großschönau

# Objektbeschreibung
Dieses historische Umgebindehaus bietet insgesamt 12 Zimmer, 5 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² auf 2 Etagen. Es könnten mühelos 4 (Ferien)Wohnungen genutzt werden. Drei Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad, während die vierte Wohnung sogar für größere Familien oder kleine Gruppen geeignet ist; mit 6 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Laminat und Stein. Die geschmackvolle Möblierung kann komplett übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt. Seitdem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund seiner historischen Einzigartigkeit steht das Anwesen unter Denkmalschutz. Die außergewöhnliche Bauweise und Schönheit der Umgebindehäuser kann in dieser Region bewundert werden. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über einen Keller, Abstellräume sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und in der rustikalen Scheune.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz und strahlt Behaglichkeit aus. Die hochwertige Ausstattung und die reizvolle Umgebung tragen zur einzigartigen Atmosphäre vor Ort bei. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zur Beherbergung und Bewirtung von Feriengästen.

Interessenten sollten sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

# Ausstattung
- Dielenboden
- Holzfenster
- Viele Zimmer, für Feriennutzung prädestiniert
- Umgebindehaus mit angenehm hohen Decken
- Liebevoll eingerichtet
- Kann möbliert übernommen werden
- Nutzung: 1 bis 4 Wohneinheiten sind möglich
- 3 Kachelöfen
- Doppelstöckiger Dachboden, ausbaufähig
- Scheune mit 300 m² Nutzfläche
- Hauseigener, inneliegender Brunnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 850 m²
Grundstücksfläche: ca. 1150 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Großschönau ist eine Gemeinde in Sachsen am Fuße des Zittauer Gebirges und bildet das westliche Tor zum Naturpark Zittauer Gebirge. Die Mandau fließt durch die Gemeinde. Großschönau ist bekannt für sein einzigartiges und historisches Stadtbild und zieht Übernachtungsgäste aus dem gesamten Bundesgebiet und den angrenzenden Nachbarländern an.

Das Zittauer Gebirge zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Sandsteinfelsen, Wäldern, Bergen und schönen Seen aus. Die Gemeinde Großschönau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die nahe gelegene Stadt Zittau bietet weitere kulturelle und touristische Angebote.

Die Immobilienpreise in Großschönau und Umgebung sind im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands eher moderat. Aufgrund des hohen Freizeitwerts ist die Region bei Urlaubern sehr beliebt. Das vielfältige Angebot reicht hier von schwimmen, wandern, klettern, mountainbiken bis hin zum Wintersport.

# Sonstiges
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- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11840_3