3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 77 m²
Lychenerstr. 0, 10437 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus.

Die Gewerbeeinheit ist zum Betreiben eines Ladengeschäftes für Bekleidung, Spielzeug und Geschenke überlassen. Die Nettokaltmiete beträgt 1690€. Der seit 01.04.2011 geschlossene Gewerbemietvertrag endet am 31.03.2021 mit einer einmaligen Option auf eine fünf jährige Verlängerung.

Das Wohn- und Geschäfthaus Lychener Straße befindet sich im Herzen des Prenzlauer Berges in unmittelbarer Nähe zum Helmholtzplatz. Der Straßenverlauf besticht mit einer Vielzahl von Gebäuden mit reichhaltigen Stuckornamenten, die nach der Gründerzeit um 1900 entstanden sind. Daneben prägen schöne alte Baumbestände die Lychener Straße und geben dem hier stattfindenden Leben und Wohnen ein äußerst angenehmes Umfeld. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei, mittlerweile weltbekannte Stätten mannigfaltigen kulturellen Geschehens, sind in wenigen Fußminuten erreicht. In Nachbarschaft befinden sich der Friedrich- Ludwig – Jahn- Sportpark mit der Max-Schmeling-Halle, ein ideales Areal für Jogger und Freizeitsportler. Die Schönhauser Allee bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird; Supermärkte, Banken, Ärztehäuser und Apotheken, Kitas, Schulen sowie die unterschiedlichsten Restaurants, Cafes und Bars. Auch ein Multiplexkino ist hier anzutreffen, das denkmalgeschützte „Filmtheater Capitol“. Während sich um die Schönhauser Allee das großstädtische Leben und Treiben entfaltet, genießt es in der Lychener Straße und den angrenzenden Seitenstraßen, die sich in einem ausgedehnten Tempo- 30 Gebiet befinden, seine Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnstationen (Eberswalder Straße und Schönhauser Allee) und diverse Straßenbahnlinien gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit aller Bezirke der deutschen Hauptstadt Berlin. Der hier vorhandene „Wohlfühlwert“ in punkto Lebensqualität und die erstklassige Infrastruktur im Kiez um den Helmholtzplatz haben dieses Gebiet zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Prenzlauer Berges gemacht.