Haus zum Verkauf €275.000
56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

# Objektbeschreibung
Vielfältiges Objekt in Kruft! Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnkomfort!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kruft! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon 5 gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt ist zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber bis zu 3 Wohnungen bei Bedarf erweitert werden:
1. Einheit EG mit rückseitigem Balkon und einer Größe von ca. 57 m² aufgeteilt mit einem Duschbad, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
2. Einheit im Obergeschoss mit rückseitigem Balkon + Dachgeschoss mit ca. 115 m² aufgeteilt im OG mit einem Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohn-/Esszimmer und im DG mit 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC.
Der großzügige Dachboden und das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen.

Das Grundstück umfasst 372 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Spielbereich für Kinder oder entspannende Grillabende im Freien. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Carport (inklusive Grube) und einem Nebengebäude.

Die Lage des Hauses in Kruft ist einfach optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sind bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Kruft selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen - hier ist immer etwas los!

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses vielfältige Objekt in Kruft! Ob Sie es selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten - dieses Haus erfüllt alle Ihre Wünsche. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

# Ausstattung
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Zusätzliche Heizquelle könnten Sie nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger an die noch zwei vorhandenen Kamine anschließen.
Die Elektrik wurde bereits teil erneuert und die Fenster sind aus dem Jahr 2004.
Die Bäder wurden im Jahr 2008 und 2013 saniert.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189