3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
14050 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen in Berlin-Westend. Die ca. 88 m² große Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung im Luxussegment.
Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über hochwertige elektrische Geräte. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Das Gebäude selbst sowie auch die Wohnung ist barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!

# Ausstattung
Einbauküche
Parkettfußboden
2 Bäder
3 Zimmer
Bodentiefe Fenster
Balkon
Einbauschränke
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug bis in die Tiefgarage
Smart Home mit KNX Steuerung von Gira
Elektrische Außenjalousien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Westend ist ein Stadtteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf im Westen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt von einer gehobenen Wohngegend mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im Westend, nur wenige Minuten vom beliebten Grunewald entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die bekannte Einkaufsstraße Kurfürstendamm ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Heerstraße oder Westend sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum von Berlin ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.09.2016
Gültig bis: 28.09.2026

Anbieter-Objekt-ID: 11979