2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
Steinbacher Straße 40b, 01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
- 1998 saniertes Mehrfamilienhaus mit sehr großem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wäscheplatz für alle Mieter im Garten
- zusätzlicher Trockenraum auf dem Boden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1928
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- sehr guter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- schöner großer Balkon am Wohnzimmer
- sehr große Küche - perfekt als Wohn- und Essküche geeignet
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- sehr geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- Wohnung liegt nicht zur Straße
- Balkon zur Südostseite gelegen
- gute Anbindung an ÖPNV
- Leutewitzer Park fußläufig erreichbar

Leutewitz liegt im Westen von Dresden zwischen Cotta und Gorbitz und wurde 1071 erstmals urkundlich erwähnt. Die 1839 erbaute und bis heute erhaltene Windmühle mit der bekannten Gastwirtschaft machte Leutewitz schnell zum beliebten Ausflugsziel. Die Windmühle ist heute ein technisches Denkmal. In diesem ruhigen Stadtteil bietet aber auch der Leutewitzer Volkspark durch seine Sport- und Spielplätze in vielfältiger Weise Entspannung vom Alltag.
In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden und andere Gewerbetreibende. Der Stadtteil hat eine Grundschule und im Nachbarstadtteil Omsewitz gibt es einen Kindergarten.
Über die A4 (Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt) sind nicht nur der Flughafen, AMD und Siemens in wenigen Autominuten komfortabel erreichbar, das Dresdner Kreuz realisiert auch die Anbindung an die A13 und die A17. Bus- und Bahnlinien des ÖPNV (Straßenbahn 1 und 12 sowie Buslinien 70, 80 und 92) vervollkommnen die Infrastruktur.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl an weiteren Wohnungen erhalten Sie über www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136,82 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9535